356402, Ставропольский край, Благодарненский район, с. Спасское, ул. Красная, 169
Версии сайта:
Телефон:+7 (86549) 2-43-88
Интернет приёмная
Главная » Документы » Постановления » 2015 » О ПОРЯДКЕ ПРОХОЖДЕНИЯ АДМИНИСТРАТИВНЫХ ПРОЦЕДУР, РЕГУЛИРУЮЩИХ ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА В АРЕНДУ И ПОЛУЧЕНИЕ РАЗРЕШЕНИЯ НА СТРОИТЕЛЬСТВО СУБЪЕКТАМ ИНВЕСТИЦИОННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ НА ТЕРРИТОРИИ СЕЛА СПАССКОЕ БЛАГОДАРНЕНСКОГО РАЙОНА СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ

О ПОРЯДКЕ ПРОХОЖДЕНИЯ АДМИНИСТРАТИВНЫХ ПРОЦЕДУР, РЕГУЛИРУЮЩИХ ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА В АРЕНДУ И ПОЛУЧЕНИЕ РАЗРЕШЕНИЯ НА СТРОИТЕЛЬСТВО СУБЪЕКТАМ ИНВЕСТИЦИОННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ НА ТЕРРИТОРИИ СЕЛА СПАССКОЕ БЛАГОДАРНЕНСКОГО РАЙОНА СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ


134.5 Кб
скачать

50 от 16.06.2015

Приложения

 

 

АДМИНИСТРАЦИИ СЕЛА СПАССКОЕ
БЛАГОДАРНЕНСКОГО РАЙОНА
СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ

ПОСТАНОВЛЕНИИЕ

от 16.06.2015г. №50

О ПОРЯДКЕ ПРОХОЖДЕНИЯ АДМИНИСТРАТИВНЫХ ПРОЦЕДУР, РЕГУЛИРУЮЩИХ ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА В АРЕНДУ И ПОЛУЧЕНИЕ РАЗРЕШЕНИЯ НА СТРОИТЕЛЬСТВО СУБЪЕКТАМ ИНВЕСТИЦИОННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ НА ТЕРРИТОРИИ СЕЛА СПАССКОЕ БЛАГОДАРНЕНСКОГО РАЙОНА СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ

В целях поддержки субъектов инвестиционной деятельности, реали-зующим на территории с. Спасское Благодарненского района Ставропольского края инвестиционные проекты, которыми должны быть предусмотрены капитальные вложения в размере не менее 5 миллионов рублей в основной капитал (основные средства), в том числе затраты на новое строительство, реконструкцию и техническое перевооружение действующих предприятий, приобретение машин, оборудования, инструмента, инвентаря, проектно-изыскательские работы и другие затраты, администрация с. Спасское Благодарненского района Ставропольского края

ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить порядок прохождения административных процедур, регулирующих предоставление земельного участка в аренду и получение разрешения на строительство субъектам инвестиционной деятельности, реализующим на территории с. Спасское Благодарненского района Ставропольского края инвестиционные проекты, которыми должны быть предусмотрены капитальные вложения в размере не менее 5 миллионов рублей в основной капитал (основные средства), в том числе затраты на новое строительство, реконструкцию и техническое перевооружение действующих предприятий, приобретение машин, оборудования, инструмента, инвентаря, проектно-изыскательские работы и другие затраты, согласно приложению 1.

2. Утвердить типовые формы документов для прохождения административных процедур, регулирующих предоставление земельного участка в аренду и получение разрешения на строительство субъектам инвестиционной деятельности, реализующим на территории с. Спасское Благодарненского района Ставропольского края инвестиционные проекты, которыми должны быть предусмотрены капитальные вложения в размере не менее 5 миллионов рублей в основной капитал (основные средства), в том числе затраты на новое строительство, реконструкцию и техническое перевооружение действующих предприятий, приобретение машин, оборудования, инструмента, инвентаря, проектно-изыскательские работы и другие затраты, согласно приложению 2.

3. Утвердить схему прохождения всех административных процедур, связанных с предоставлением земельного участка и выдачей разрешения на строительство субъектам инвестиционной деятельности, реализующим на территории с. Спасское Благодарненского района Ставропольского края инвестиционные проекты, которыми должны быть предусмотрены капитальные вложения в размере не менее 5 миллионов рублей в основной капитал (основные средства), в том числе затраты на новое строительство, реконструкцию и техническое перевооружение действующих предприятий, приобретение машин, оборудования, инструмента, инвентаря, проектно-изыскательские работы и другие затраты согласно приложению 3.

3. Разместить на официальном Интернет - портале администрации с. Спасское Благодарненского района Ставропольского края выдержки из нормативных актов, регламентирующих процедуру предоставления земельных участков, перечень необходимых документов для предоставления земельных участков, выдачи разрешения на строительство.

4. Контроль за выполнением настоящего постановления оставляю за со-бой.

5. Настоящее постановление вступает в силу со дня его подписания.

Глава села Спасское
Благодарненского района
Ставропольского края В.А. Юрченко

Приложение 1
к постановлению администрации
с. Спасское Благодарненского
района Ставропольского края
от 16 июня 2015 года № 50

ПОРЯДОК
ПРОХОЖДЕНИЯ АДМИНИСТРАТИВНЫХ ПРОЦЕДУР, РЕГУЛИРУЮ-ЩИХ ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА В АРЕНДУ И ПОЛУЧЕНИЕ РАЗРЕШЕНИЯ НА СТРОИТЕЛЬСТВО СУБЪЕКТАМ ИНВЕСТИЦИОННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ, РЕАЛИЗУЮЩИМ НА ТЕРРИТОРИИ С. СПАССКОЕ БЛАГОДАРНЕНСКОГО РАЙОНА СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ПРОЕКТЫ, КОТОРЫМИ ДОЛЖНЫ БЫТЬ ПРЕДУСМОТРЕНЫ КАПИТАЛЬНЫЕ ВЛОЖЕНИЯ В РАЗМЕРЕ НЕ МЕНЕЕ 5 МИЛЛИОНОВ РУБЛЕЙ В ОСНОВНОЙ КАПИТАЛ (ОСНОВНЫЕ СРЕДСТВА), В ТОМ ЧИСЛЕ ЗАТРАТЫ НА НОВОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО, РЕКОНСТРУКЦИЮ И ТЕХНИЧЕСКОЕ ПЕРЕВООРУЖЕНИЕ ДЕЙСТВУЮЩИХ ПРЕДПРИЯТИЙ, ПРИОБРЕТЕНИЕ МАШИН, ОБОРУДОВАНИЯ, ИНСТРУМЕНТА, ИНВЕНТАРЯ, ПРОЕКТНО-ИЗЫСКАТЕЛЬСКИЕ РАБОТЫ И
ДРУГИЕ ЗАТРАТЫ

1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации направлен на улучшение инвестиционного климата в с. Спасское Благодарненского района Ставропольского края.

2. Под субъектами инвестиционной деятельности, реализующим на тер-ритории с. Спасское Благодарненского района Ставропольского края инвестиционные проекты, понимаются юридические и физические лица, в том числе иностранные, которыми должны быть предусмотрены капитальные вложения в размере не менее 5 миллионов рублей в основной капитал (основные средства), в том числе затраты на новое строительство, реконструкцию и техническое перевооружение действующих предприятий, приобретение машин, оборудования, инструмента, инвентаря, проектно-изыскательские работы и другие затраты, и с которыми администрация с. Спасское Благодарненского района Ставропольского края заключила соглашение о намерениях сотрудничества при реализации инвестиционного проекта, при этом инвестиционный проект должен быть рекомендован к реализации Советом по улучшению инвестиционного климата в с. Спасское Благодарненского района Ставропольского края при администрации с. Спасское Благодарненского района Ставропольского края (далее – субъекты инвестиционной деятельности).

3. Для получения разрешения на строительство субъекты инвестиционной деятельности проходят следующие административные процедуры:
- подача заявления о предоставлении земельного участка;
- формирование земельного участка, государственный кадастровый учет и государственная регистрация права муниципальной собственности с. Спасское Благодарненского района Ставропольского края;
- предоставление земельного участка в аренду на торгах или без проведения торгов;
- подача заявления о выдаче разрешения на строительство;
- выдача разрешения на строительство.

4. Субъектам инвестиционной деятельности земельные участки предос-тавляются в аренду на торгах либо без проведения торгов в соответствии с действующим земельным законодательством.
4.1. В случаях предоставления земельного участка без проведения торгов, предусмотренных пунктом 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации, субъектам инвестиционной деятельности необходимо предоставить перечень документов, подтверждающих право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов, который утвержден Приказом Минэкономразвития России от 12.01.2015 № 1 «Об утверждении перечня документов, подтверждающих право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов».
Предоставление земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов в следующем порядке, установленном статьей 39.14 Земельного кодекса Российской Федерации:
1) подготовка схемы расположения земельного участка в случае, если земельный участок предстоит образовать и не утвержден проект межевания территории, в границах которой предстоит образовать такой земельный участок – срок административной процедуры 10 дней;
2) подача в администрацию с Спасское Благодарненского района Ставропольского края гражданином или юридическим лицом заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка в случае, если земельный участок предстоит образовать или границы земельного участка подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости». В случае, если земельный участок, на котором расположены здание, сооружение, предстоит образовать или границы такого земельного участка подлежат уточнению, с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка в уполномоченный орган может обратиться любой правообладатель здания, сооружения, помещения в здании, сооружении, срок регистрации заявления – 1 рабочий день;
3) принятие решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка в порядке, установленном статьей 39.15 Земельного ко-декса Российской Федерации, в случае, если земельный участок предстоит образовать или границы земельного участка подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости» - срок административной процедуры 10 дней;
4) обеспечение заинтересованным гражданином или юридическим лицом выполнения кадастровых работ в целях образования земельного участка в соответствии с проектом межевания территории, со схемой расположения земельного участка;
5) осуществление государственного кадастрового учета земельного участка или государственного кадастрового учета в связи с уточнением границ земельного участка, а также государственной регистрации права муниципальной собственности на него – срок подачи заявления в орган кадастрового учета или орган государственной регистрации прав на недвижимое имущество 2 дня;
6) подача в администрацию с. Спасское Благодарненского района Ставропольского края гражданином или юридическим лицом заявления о предоставлении земельного участка – срок регистрации заявления 1 рабочий день;
7) принятие постановления о предоставлении земельного участка в аренду и заключение договора аренды земельного участка – срок административной процедуры 5 рабочих дней.
Заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка, заявление о предоставлении земельного участка подаются или на-правляются в администрацию с. Спасское Благодарненского района Ставропольского края гражданином или юридическим лицом по их выбору лично или посредством почтовой связи на бумажном носителе либо в форме электронных документов с использованием информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». Заявитель вправе представить документы, которые должны быть получены уполномоченным органом посредством межведомственного информационного взаимодействия.
4.2. Земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Левокумского муниципального района Ставропольского края, предоставляются в аренду субъектам инвестиционной деятельности на торгах, если иное не предусмотрено действующим законодательством.
Решение о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности (далее - аукцион), принимается администрацией с. Спасское Благодарненского района, в том числе по заявлениям граждан или юридических лиц – срок 5 рабочих дней с момента подачи соответствующего заявления, государственной регистрации права муниципальной собственности на земельный участок и государственного кадастрового учета земельного участка.
Проведение аукциона, а также образование земельного участка для его предоставления в аренду путем проведения аукциона может осуществляться по инициативе заинтересованных в предоставлении земельного участка гражданина или юридического лица. В этом случае образование земельного участка и подготовка аукциона осуществляются в следующем порядке:
1) подготовка заинтересованными в предоставлении земельного участка гражданином или юридическим лицом схемы расположения земельного участка, если земельный участок предстоит образовать и не утвержден проект межевания территории, в границах которой предусмотрено образование земельного участка.
Подготовка заинтересованными в предоставлении земельного участка гражданином или юридическим лицом схемы расположения земельного участка не допускается в случае образования земельного участка из земель или земельных участков в границах населенных пунктов;
2) обращение заинтересованных в предоставлении земельного участка гражданина или юридического лица в уполномоченный орган с заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка, если земельный участок предстоит образовать и не утвержден проект межевания территории, в границах которой предусмотрено образование земельного участка. При этом в данном заявлении указывается цель использования земельного участка;
3) проверка администрацией с. Спасское Благодарненского района Ставропольского края документов, принятие и направление их заявителю в срок не более 15 дней со дня поступления заявления об утверждении схемы расположения земельного участка, решения о ее утверждении с приложением этой схемы или решения об отказе в ее утверждении при наличии хотя бы одного из указанных оснований.
4) обеспечение заинтересованным лицом выполнения кадастровых работ в целях образования земельного участка в соответствии с утвержденным проектом межевания территории или утвержденной в соответствии со схемой расположения земельного участка;
5) осуществление на основании заявления заинтересованных в предоставлении земельного участка гражданина или юридического лица государственного кадастрового учета земельного участка, а также государственной регистрации права муниципальной собственности на земельный участок, образование которого осуществляется на основании схемы расположения земельного участка.
6) обращение заинтересованных в предоставлении земельного участка гражданина или юридического лица в администрацию с. Спасское Благодарненского района Ставропольского края с заявлением о проведении аукциона с указанием кадастрового номера такого земельного участка. В данном заявлении должна быть указана цель использования земельного участка – срок регистрации заявления 1 рабочий день;
7) обращение администрации с. Спасское Благодарненского района Ставропольского края с заявлением о государственной регистрации права муниципальной собственности на земельный участок, образованный в соответствии с проектом межевания территории или с утвержденной схемой размещения земельного участка – срок 2 рабочих дня;
8) получение технических условий подключения (технологического присоединения) объектов к сетям инженерно-технического обеспечения, если наличие таких условий является обязательным условием для проведения аукциона;
9) проверка администрацией с. Спасское Благодарненского района Ставропольского края документов и принятие в срок не более чем пять рабочих дней со дня поступления соответствующего заявления решения о проведении аукциона.
Начальной ценой предмета аукциона по продаже земельного участка является по выбору уполномоченного органа рыночная стоимость такого земельного участка, определенная в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», или кадастровая стоимость такого земельного участка, если результаты государственной кадастровой оценки утверждены не ранее чем за пять лет до даты принятия решения о проведении аукциона.
Для участия в аукционе заявители представляют в установленный в из-вещении о проведении аукциона срок следующие документы:
1) заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о прове-дении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;
2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граж-дан);
3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык докумен-тов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
4) организатор аукциона в отношении заявителей - юридических лиц и индивидуальных предпринимателей запрашивает сведения, подтверждающие факт внесения сведений о заявителе в единый государственный реестр юридических лиц (для юридических лиц) или единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей (для индивидуальных предпринимателей), в федеральном органе исполнительной власти, осуществляющем государственную регистрацию юридических лиц, физических лиц в качестве индивидуальных предпринимателей и крестьянских (фермерских) хозяйств.
5) документы, подтверждающие внесение задатка.
Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.
Организатором торгов является администрация с. Спасское Благодарненского района Ставропольского края, который в течение 15 дней с момента принятия решения о проведении аукциона обеспечивает опубликование извещения о проведении аукциона в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов уставом поселения, по месту нахождения земельного участка, на официальном Интернет-портале администрации с. Спасское, на официальном сайте «torgi.gov.ru» за тридцать дней до дня проведения аук-циона.
Организатор торгов направляет победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона. При этом размер ежегодной арендной платы или размер первого арендного платежа по договору аренды земельного участка определяется в размере, предложенном победителем аукциона, или в случае заключения указанного договора с единственным принявшим участие в аукционе его участником устанавливается в размере, равном начальной цене предмета аукциона. Не допускается заключение указанных договоров ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте.

5. В целях строительства, реконструкции объекта капитального строи-тельства застройщик направляет заявление о выдаче разрешения на строи-тельство непосредственно в администрацию с. Спасское Благодарненского района Ставропольского края в соответствии со ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации. Заявление о выдаче разрешения на строительство может быть подано через многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг. Срок регистрации заявления – 1 рабочий день. К указанному заявлению прилагаются следующие документы:
1) правоустанавливающие документы на земельный участок;
1.1) при наличии соглашения о передаче в случаях, установленных бюджетным законодательством Российской Федерации, органом государственной власти (государственным органом), органом управления государственным внебюджетным фондом или органом местного самоуправления полномочий государственного (муниципального) заказчика, заключенного при осуществлении бюджетных инвестиций, - указанное соглашение, правоустанавливающие документы на земельный участок правообладателя, с которым заключено это соглашение;
2) градостроительный план земельного участка или в случае выдачи разрешения на строительство линейного объекта реквизиты проекта планировки территории и проекта межевания территории (в случае если такие объекты предусмотрены схемами территориального планирования муниципального района);
3) материалы, содержащиеся в проектной документации:
а) пояснительная записка;
б) схема планировочной организации земельного участка, выполненная в соответствии с градостроительным планом земельного участка, с обозначением места размещения объекта капитального строительства, подъездов и проходов к нему, границ зон действия публичных сервитутов, объектов археологического наследия;
в) схема планировочной организации земельного участка, подтверждающая расположение линейного объекта в пределах красных линий, утвержденных в составе документации по планировке территории применительно к линейным объектам;
г) схемы, отображающие архитектурные решения;
д) сведения об инженерном оборудовании, сводный план сетей инженерно-технического обеспечения с обозначением мест подключения (технологического присоединения) проектируемого объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения;
е) проект организации строительства объекта капитального строительства;
ж) проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства, их частей;
4) положительное заключение экспертизы проектной документации объекта капитального строительства (применительно к отдельным этапам строительства в случае, если такая проектная документация подлежит экс-пертизе;
5) разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции (в случае, если застройщику было предоставлено такое разрешение);
6) согласие всех правообладателей объекта капитального строительства в случае реконструкции такого объекта, за исключением указанных случаев реконструкции многоквартирного дома;
6.1) в случае проведения реконструкции государственным (муниципальным) заказчиком, являющимся органом государственной власти (государственным органом), органом управления государственным внебюджетным фондом или органом местного самоуправления, на объекте капитального строительства государственной (муниципальной) собственности, правообладателем которого является государственное (муниципальное) унитарное предприятие, государственное (муниципальное) бюджетное или автономное учреждение, в отношении которого указанный орган осуществляет соответственно функции и полномочия учредителя или права собственника имущества, - соглашение о проведении такой реконструкции, определяющее в том числе условия и порядок возмещения ущерба, причиненного указанному объекту при осуществлении ре-конструкции;
6.2) решение общего собрания собственников помещений в многоквар-тирном доме, принятое в соответствии с жилищным законодательством в случае реконструкции многоквартирного дома, или, если в результате такой реконструкции произойдет уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме, согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме;
7) копия свидетельства об аккредитации юридического лица, выдавшего положительное заключение негосударственной экспертизы проектной документации, в случае, если представлено заключение негосударственной экспертизы проектной документации;
8) документы, предусмотренные законодательством Российской Федерации об объектах культурного наследия, в случае, если при проведении работ по сохранению объекта культурного наследия затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности такого объекта.
Документы (их копии или сведения, содержащиеся в них запрашиваются администрацией с. Спасское Благодарненского района Ставропольского края, в государственных органах, органах местного самоуправления и подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях, в распоряжении которых находятся указанные документы в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами, если застройщик не представил указанные документы самостоятель-но.
Документы направляются заявителем самостоятельно, если указанные документы (их копии или сведения, содержащиеся в них) отсутствуют в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Разрешение на строительство выдается в течение 5 рабочих дней с момента получения администрацией с. Спасское Благодарненского района Ставропольского края всех необходимых документов, установленных действующим законодательством.

Глава села Спасское
Благодарненского района
Ставропольского края В.А. Юрченко

Приложение

Закрыть
Сообщение об ошибке
Отправьте нам сообщение. Мы исправим ошибку в кратчайшие сроки.
Расположение ошибки: .

Текст ошибки:
Комментарий или отзыв о сайте:
Отправить captcha
Введите код: *